旅游地产

旅游地产知识库-度假地产定义
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已解决问题

待解决问题

度假置业定义

休闲居住:主要目的是用于休闲居住,以休闲度假为主,每年休闲度假的时间较为确定,兼顾房产物业的保值/增值。

休闲度假+房产投资:包括周期性使用的常住型度假公寓/别墅、“候鸟”型度假公寓/别墅、周期性使用度假公寓/别墅。

分类 区域定位 置业用途 产品定位 管理服务
常住型度假公寓/别墅 一般地处1-3小时城市生活圈内,周边环境优美、空气清新。 主要用于周末和节假日期间,远离城市喧嚣的休闲居住 高档度假式住宅物业,要求项目本身或周边生活、休闲度假设施配套齐全。 由高档物业管理公司提供各类管家式服务。
“候鸟”型度假公寓/别墅 一、宜居型旅游城市,如适合冬季避寒的海南各地;夏季避暑,如山东海滨地区,东北地区,西北等地区;二、生态环境优美的旅游景区周边、如黄山、长白山等,也包括各类主题度假区,如太湖国家级旅游度假区等。 适合生态养生、养老、过冬、避暑等季节性居住;也适合教师寒暑假期间度假居住 一般公寓房为:一房一厅一橱一卫,建筑面积60平方米左右;两房一厅一橱一卫,建筑面积75平方米左右。要求项目本身或周边生活、医疗和休闲度假设施配套齐全。 度假居住时由管理公司提供高品质的酒店式服务;空关时可以委托管理公司对外经营获得租赁收益。
周期性使用度假公寓/别墅 着名旅游风景区、 国家或省级旅游度假区,海滨城市等区域。现代交通相当发达,此类项目已无空间距离障碍。 主要用于黄金周、带薪度假等较为确定的中短期休闲度假居住,兼顾不动产物业保值/增值 一般公寓房为:一房一厅一卫,或者一房一厅一橱一卫50-60平方米;要求项目本身或周边生活和休闲度假设施配套齐全。 度假居住时由管理公司提供高品质的酒店式服务;空关时提供接受全权委托管理服务,进行统一经营管理。也有管理公司提供回租或全权委托统一经营管理,一般情况下管理公司为小业主提供每年10天-30天的免费入住权益。